区位躺赢，还要旧改半个镇对接松山湖！这个镇，太努力！
获得松山湖辐射，是板块价值的重要支撑。
松山湖辐射，能为板块带来强大的产业资源，还能促进板块的城市更新。
尤其是，在新政不断加码的当下，松山湖的辐射，能赋予板块足够想象力与增长动力。
｜松山湖，湾区重要科创名片 ©东莞房姐
当然，要将松山湖辐射转化为增长动力，除了板块所处的区位足够优越，紧邻松山湖。
板块自身，还要有足够力量，主动对接匹配松山湖，才能拥有更长远的竞争力。
对于购房者而言，在密集的市场调控下，选择更低门槛的板块，也显得更为更为稳健健康。
结合数据对比，就能更清晰挑选板块。
价格到区位全面PK
这个刚破2字头的松湖板块，很可以
要挑选小板块，不能脱离整个大市场。
首先，我们可以先验证一下，松山湖辐射板块的市场表现。
在经历上半年多次调控后，东莞7月网签量，相比6月下跌约19.54%，仅有约3929套成功网签（数据来源：东莞住建局，仅供参考）。
可以说，当下仍然选择入市的购房者，必定是十分认可该片区，才入手，每个数字背后，都含金量十足。
｜数据仅供参考，需结合市场实际
即便市场仍处调整期，松山湖辐射板块，表现依然亮眼。
在市场转趋更理性下，东莞7月网签量中，松山湖1+9功能区板块，以网签约1787套总量，约占全市一半份额。
松山湖辐射的力量，依然给予市场足够信心。
｜数据仅供参考，需结合市场实际
也正因如此，松山湖辐射板块，价值也站在第一梯队。
放眼整个环松湖板块，经过多轮利好刺激，大岭山、黄江、寮步等镇街，早已破3字头，对于大部分购房者来说，门槛并不低。
当中的东坑，却难得地，刚破2字头。
｜数据为2021年上半年网签均价，仅供参考
若再仔细审视，东坑还自带强大力量。
按照2020年GDP计算，东坑地均GDP位列整个环松山湖板块第一，每平方公里地均GDP产出约为6.5亿，领跑整个环松山湖板块（剔除松山湖计算）。
对比强大的经济实力，房价刚破2字头的东坑，早已不仅是松山湖辐射圈的洼地，简直就是bug般的存在了。
东坑的房价与实力，形成了巨大的价值差。
｜数据仅供参考，需结合实际
而东坑自身，也在不断加强与松山湖对接。
正在全面升级的东坑大道，能一路直达松山湖北站CBD，将东坑的产业优势与松山湖北站CBD，同处20分钟生活圈之内（需结合实际交通）。
｜数据仅供参考，需结合实际交通与道路规划
巨大的价值差+与松山湖全面对接，这就让位处东坑大道之上的松湖之光·尚品，同样自带价值差。
这种价值，更在当下显得独特性。
以松山湖北站CBD为中心，你会发现在辐射圈之内，松湖之光·尚品，是当下依然保持2字头的纯新盘，极为友好。
同时，松湖之光·尚品，与松山湖北站CBD，同处20分钟生活圈之内，足可满足日常通勤（需结合实际交通）。
｜示意图仅供参考，需结合实际交通
友善的门槛，还能享受整个松山湖北站核心配套与产业支撑，是整个松山湖辐射圈内，少见可以与松山湖有机联动的纯新盘。
而想要与松山湖同步，松湖之光·尚品所处的板块，早已提前做好准备。
生活+产业+路网+旧改
这里和松山湖全面对接
想要与松山湖辐射价值最大化，还有自身努力。
而东坑，的确足够努力。
回顾2020年，东坑GDP约为179.3亿元，地均GDP位列全市第五，位处全市第一梯队。
当中，更是有年产值超亿元企业达53家，高新制造业增加值，分别占规上工业41.2%和61.8%，位处全市镇街前列（数据来源：东莞·东坑）。
优秀的数据，是东坑接受松山湖辐射的展现。
｜东坑镇，拥有发达的通讯制造业，图源：东坑发布
东坑与松山湖的协作，早已深度展开。
在松山湖初期，东坑就凭借扎实的产业基础，承接大量相关上下游企业。
以华为为例，旗下的松山湖南方工厂在2010年启用时，作为重要供应链的华勤、华荣等高新企业，便选择扎根东坑镇。
在松山湖科研，在东坑转化生产与市场化，是众多高新企业成熟的产业模式。可以说，东坑和松山湖，早已在产业紧密结合。
而这样的模式，也正在不断转型中。
｜即将启用的华勤通讯，图源：东坑发布
当松山湖正在不断变强，东坑也在密谋升级。
东坑并不满足与松山湖产业融合的1.0版本，而要创造出产城融合的全新2.0版本，将产业、生活与松山湖全面匹配。
据不完全统计，东坑更是旧改近半个镇，与松山湖全面对接。
目前已知，将会依托两大TOD站点，建设两大城市商务中心，促进高端服务业进驻；规模庞大的生态智创城，成为重要的科创引擎；城市之心，则是镇中心资源的所在。
一个视频，感受这一规模庞大的城市更新：
城市更新，最直接的展现，就是居住体验的提升。
利用寒溪河滨江资源，打造滨江生休闲娱乐配套，成为整个松山湖板块，又一重要的人居高地。
而重要的城市配套，将沿着东坑大道展开。
这条肩负东坑对接松山湖的黄金走廊，也将成为重要展示面，汇聚整个镇重要的城市配套。
地标级的东方财富广场、商业综合体、东裕广场商圈、城市公园、四季广场有序分布，成为松山湖重要人居延长线。
｜东坑镇，拥有规划科学的城市面，图源：东坑发布
松湖之光·尚品，正是这一利好承接者。
位处东坑大道之上的松湖之光·尚品，无疑将率先能获得板块发展利好，并能在城市不断更新时，获得新的价值支撑。
环绕周边的多个旧改项目，也即将上马，未来将规划为新型产业用地、居住、公园绿化配套，生活体验不断获得优化。
｜需结合实际规划，以最终落成启用为准
而松湖之光·尚品，自身也正是东坑，这一庞大的城市更新中，重要的居住项目。
它所肩负的，也是整个东坑镇新的人居标准，为未来长远的需求，做好准备。
首付约55万
还能入手松湖板块装修三房
松湖之光·尚品，达到了与松山湖同步的品质。
当中，最值得留意是园林设计。
采用新加坡立体式园林设计，运用多种植物搭配，创造更具活力感的园林空间（以实际交付为准）。
令住户，能从松山湖到家，无感知地转换。
｜松湖之光·尚品，采用新加坡式园林设计，设计意向图
更舒适的公共空间，同样为高新人才而设。
将儿童乐园、休闲散步道在园林内有机分布，还特设回廊会客厅，让邻里互相交流、休憩，社区氛围更舒适。
建筑排布，也是一大设计亮点。
利用地块狭长的优势，楼栋采用一字形排开分布。令每一户，均可做到前后无遮挡，获得更佳的采光与通风效能（需结合不同户型实际）。
｜松湖之光·尚品，设计意向图
这种用心，延续到产品设计中。
松湖之光·尚品，推出建面约85平—98平住宅产品，以及建面约61平商办产品，满足多元需求。
建面约85平三房，上车优选。
客餐厅开间达到约3.5米，采用厨房-餐厅-客厅-阳台四位一体设计，让空间更为连贯舒适，获得更舒适的通风采光。
三间卧室空间分布均衡，可满足一步到位，省却未来的置换成本。
｜松湖之光·尚品，建面约85平户型图，以实际交付为准
建面约98平三房双卫，满足三代同堂。
采用横厅设计，客餐厅开间达到约6.2米，足可容纳全家的欢声笑语，满足小朋友的玩乐需求。
值得留意的亮点，还有所有房间，均可满足南北对流，居住幸福感直线上升。
｜松湖之光·尚品，建面约98平户型图，以实际交付为准
除了住宅产品，还有创新的商办产品（商办产品预计于8月20日发售，销售安排与售价以实际为准）。
采用约4.5米层高设计，还配备天然气以及景观阳台，赋予空间更多可能性，成为家、公司以外的第三空间。
在这个百变空间，可以成为一个小型个人工作室，随时为客户展示产品与设计。
利用约4.5米层高，还可以化身专业影棚，满足更高难度的拍摄需求。
｜松湖之光·尚品，建面约61平户型图，以实际交付为准
拥有一个私人空间，也可成为玩乐空间。
约4.5米层高，且具备方正的户型格局，可以成为私人影音室，不用担心噪音打扰家人。
配备天然气与阳台，还可以成为烹饪教室、瑜伽健身房，享受比家更阔绰的室内空间。
｜松湖之光尚品，建面约61平户型图，以实际交付为准
多样的户型设计和创新的园林设计，松湖之光·尚品，成为今年整个首山湖辐射板块内，极具竞争力的项目。
透过东坑大道，与松山湖北站CBD同处20分钟生活圈之内，享受松山湖的产业与城市配套支撑。
更为重要的是，还有友善的门槛。
松湖之光·尚品，很可能是松山湖北站CBD辐射圈内，仅有的2字头纯新盘。随着未来周边众多旧改启动，将持续获得价值支撑。
｜松湖之光·尚品，设计意向图
在松山湖辐射光环下，东坑的确足够努力。
在GDP表现强势与扎实的基础下，依然不断在发力升级，推进旧改与产业转型。
放眼全市，东坑也是为数不多，能对全镇的旧改，有全盘考量与设计的镇街，展现自身强大的决心与行动力。
选择一个愿意在产业发力，并有明确旧改计划的板块，是自身资产重要的信心来源，能获得长久的价值利好。
更重要，还有松山湖，强大的辐射力。
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